就像许多公寓改造一样, 这个绿色四星级建筑项目的建造者面临着许多来自该建筑的公寓/房主协会(HOA)的障碍。. 建筑围护结构升级, 比如增加隔热层或安装新窗户和无管道迷你分体式热泵, 我们不在讨论范围内. 在甲板上放置蓄水池来收集水来浇灌室内植物也是不允许的.
重要的数据
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Section
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点
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地点:塔科马
星级:4星
检查表:改造检查表 |
场地及水源 |
30 |
| 能源效率 |
111 |
| 健康和室内空气质量 |
88 |
| 材料效率 |
90 |
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总分 |
319 |
建筑商开始通过提前规划来克服这些障碍, 尽可能提前将他的计划告知业主协会董事会. 他还发出了他的计划通知, 表明如果他在某个日期前没有收到董事会的回复, 他会认为这是对他前进的认可. 这使他能够保持一个及时的时间表.
尽管无法通过凿破外墙来改善节能效果, 与参考住宅相比，建筑商仍然能够将该单元的整体能耗降低30%以上. 室内防风窗的组合, 热回收通风机, 外加一个热泵热水器, 热泵干燥机, 100%能源之星电器, 100%的LED照明可以显著节省成本! WaterSense认证灯具, 低用水量的洗碗机和洗衣机, 并且去除现有的垃圾处理也减少了用水量, 最终节省水加热的能源!
除了节约能源，HRV还显著改善了室内空气质量. HRV提供室外新鲜空气，同时在冷空气进入时缓和冷空气. 带有HEPA过滤器, 这减少了从外部带入的污染物——这在西雅图地区野火事件变得更加频繁时是非常宝贵的. 建筑商还选择了无voc和低voc的室内成品, 绿色卫士认证, 和FloorScore认证, 达到更严格的室内空气质量标准.
一开始不允许移走地毯, 由于声音要求, 所以建筑商花时间尽可能地教育HOA董事会. 有了这些信息，他展示了地毯和地毯的音质. 软木地板和软木衬垫，并能够说服董事会批准用硬表面软木地板取代现有的地毯.