Q: 我想对我在西雅图的家进行一次大改造. 我怎样才能知道要花多少钱呢?

A: Great question! 预算是改造计划的重要组成部分. Unfortunately, 为典型的房屋改造项目找到准确的定价信息可能是一个挑战.

查看全国各地的价格并没有帮助，因为建筑成本因地区而异——你在西雅图买一个新厨房的价格可能比你在怀俄明州的朋友要高. 家庭装修电视节目也没有多大帮助，因为它们严重低估了成本. 项目范围和材料有很大的不同. 用现成的材料进行基本的翻新比用豪华瓷砖和固定装置进行重大重新设计要便宜得多.

你的最终成本也受到谁来做这件事的影响:DIY可能是最便宜的选择, 而一个公认的, 服务型改造公司会花费更多. 如果你愿意承担风险, 一个勤杂工通常会落在成本范围的中间, 虽然你可能不会得到一个固定的出价或详细的时间表提前.

Even in 2019, 当几乎所有你想要的信息都只需要点击几下鼠标, 大多数改造商仍然不透露他们的定价, 尽管一些公司正在开始改变这一点. 例如，在CRD Design Build，我们开始发行游戏 pricing guides 以帮助房主估算西雅图实际项目的成本. 从那以后，我们一直在不断更新它们.

另一个资源是年度 Remodeling Cost vs. Value Report这是基于建筑成本数据得出的结论. 该报告证实了你可能在新闻中读到的内容:劳动力和材料成本的上升正在继续推高西雅图和全国的建筑成本.

该报告列出了两个价格区间:“高档”和“中档”.“我将在这篇文章中讨论高端项目的定价，因为我发现这是房主所期望的，也是大多数人选择的. For most people, 当高档的石材台面使用起来更愉快，并增加你的家的转售价值时，用中档的塑料层压板台面来节省几美元是没有意义的.

Now, 让我们来看看西雅图三个最受欢迎的高档改造项目的成本和转售数据.

Bathroom Remodel

浴室的重新装修，有瓷砖地板等特点, double vanity, 而独立式浴缸则需要平均投资74美元,198 in Seattle. 其中，当你卖掉房子时，你可以期望收回58,593美元，或投资的79%. 因为高档浴室的改造保留了很多价值，也因为人们喜欢奢华的沐浴体验，所以这是一个非常受欢迎的项目.

Kitchen Remodel

According to the report, 在西雅图，一套200平方英尺的大厨房改造房的均价为145美元,658，包括石材台面等特点, tile backsplash, white cabinets, undermount sink, undercabinet lights, and a wall oven. 接受采访的房地产经纪人估计，你将收回107,381美元(或73美元).7%) at resale.

Home Addition

增加一层主楼可能比增加二层楼更具成本效益. 2019年的报告估计西雅图将增加一个新的主卧套房, 建在地面上的，包括燃气壁炉等特征, walk-in closet, and higher-end bathroom, will run $304,522. 该项目预计将回报205,741美元(或67美元).6%) at resale time.

我希望这些信息将在您开始计划您的改造项目时使用. 请记住，这里列出的费用只是当地的平均水平. 您的实际项目成本将由您选择的饰面和布局驱动, 你家现有的状况, 还有很多你特有的因素.

泰瑞·麦克德莫特是 CRD Design Build他是国王和斯诺霍米什县建筑大师协会(MBAKS)的成员。. 如果你要装修房子, remodeling, 或住宅建筑问题，你想由MBAKS的近2人之一回答,800 members, write to homework@livingatepperson.com.